VERHUURD ONDER VOORBEHOUD Tilburg te huur modern appartement met tuintje.

VERHUURD ONDER VOORBEHOUD

Algemeen:
In een kleinschalig complex aan de Valentijnstraat 51-59 komt een mooie benedenwoning nr. 51 beschikbaar per 1 november 2024 (of eerder in overleg). Het complex gelegen op de hoek met de Van Meterenstraat in de wijk Rosmolenplein op ca. tien minuten wandelen van het centrum van Tilburg. De ontsluiting via Ringbaan Oost is erg gunstig. Vrij parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het pand. Het groene Rosmolenplein ligt op een steenworp afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het complex is in 2011 volledig gestript en omgebouwd van restaurant naar 5 volledig nieuwe zeer ruime woningen. In 2024 zijn zonnepanelen geplaatst.

Indeling:
De centrale voordeur geeft toegang tot de gemeenschappelijke entree, waarin de meterkast, brandmeldinstallatie en wasruimte met wasmachine en wasdroger (inclusief) zijn opgenomen. Aan de centrale hal zijn de drie voordeuren gelegen van de begane grond appartementen en een trap leidt naar de eerste verdieping.

Woning:
De eigen voordeur geeft toegang tot de woonkamer met aparte ruimte voor de garderode en/of bureauhoek. Vanuit deze ruimte is de ruime en luxe badkamer bereikbaar. Het is eenvoudig om met een room divider een aparte slaapruimte te creëren.

Keuken: De moderne eigen keuken annex extra leefruimte is bereikbaar via een doorgang vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van voldoende boven en onderkasten, een vierpits gaskookplaat met rvs afzuigkap en een wastafel met mengkraan. Vanuit de keuken/leefruimte is zowel de centrale gang als de achterom bereikbaar.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met openslaande tuindeuren aan de voorzijde is rechthoekig van vorm en daardoor erg gemakkelijk in te delen.

Badkamer:
De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche met thermostatische kraan, een wastafel, designradiator en hangtoilet.

In de doorgang naar de keuken/leefruimte is een aparte bergkast bereikbaar.

Berging: Via de afgesloten achterom is de gemeenschappelijke tuin met berging voor het plaatsen van de fiets en kliko bereikbaar.

Het betreft de gearceerde woning op de plattegrond. De plattegrond is indicatief en kan afwijken van de werkelijkheid!

Bijzonderheden:
- Zelfstandige woning met eigen huisnummer (huurtoeslag mogelijk);
- Woning is volledig voorzien van een moderne laminaatvloer;
- Moderne badkamer;
- Hoge plafonds en alles is gestuct;
- Mechanische afzuiging in de woning;
- Lichte woning door de vele ramen;
- Oppervlakte ca. 63 m²;
- Wasmachine en wasdroger zijn aanwezig en voor gemeenschappelijk gebruik;
- Gordijnen zijn ter overname.

- Huurprijs: € 750,- kale huur per maand;
- Gas, water, elektra, tv, internet gebruik wasmachine en wasdroger € 180,- per maand;
- Borg: € 930,-
- Aanvaarding: 1 november 2024;

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met V/D Laar Vastgoed op nr. 040 – 842 79 92 of eindhoven@vandelaarvastgoed.nl